🏝️绿洲管家别墅公寓
4居别墅式公寓，带私人花园和酒窖，含3年高级管家服务
一个让城市安静下来、全景展开、“家”获得新定义的地方。位于玫瑰山(Rózsadomb)核心的Oasis别墅公寓不仅是一处房产，更是至少3年无忧生活方式的承诺。这幢六户的独家公寓楼以独特方式将宽敞空间与现代科技结合，并提供酒店级的舒适——得益于包含在三年购房价中的N44 Signature Services服务包。
别墅公寓主要参数
参数
说明
建筑楼层
1层
公寓面积
224平方米 + 50平方米露台 + 300平方米私人花园
房间数量
4间卧室 + 宽敞的客厅-餐厅-厨房一体
浴室数
2个全卫，客用厕所
额外房间
家务间、更衣室、储藏室、冷藏室、酒窖
停车
2个地面车位，配备LOXONE电动汽车充电器；12/7礼宾与代客泊车团队在每次抵达时将车辆停放到指定车位，协助搬运行李，支持舒适进出公寓，每日保持车辆清洁，并可根据要求送洗车。目前车位顶棚施工中——设计图可在广告图片中查看。此外，可选车库亦可提供，代客泊车服务每日免费为您停放并准备车辆。
状态
交付即装可用，6-8周内，作为独立分摊单元登记，配备独立计量表
投资
可随现有租户一并购买，签订5年合同，年化欧元计6%收益
N44 Signature 服务内容
购买Oasis别墅公寓，您不仅获得一个家，还将享受为期3年且免费的服务包。我们的目标是为您提供最珍贵的奢华：安全、时间与宁静。
24/7安保服务——全面安心的保证
N44 Residence最优先考虑的是您的安全。我们的专业24小时安保团队全天候监控区域，既低调又有力地保障您的完全安心。配备最先进的摄像与入侵报警系统，我们保证您的家是一个真正的私人堡垒，只有获准人员方可进入。
12/7礼宾与代客泊车服务——您的客厅助理
每天早7点至晚7点，提供低调且主动的礼宾服务，随时为您效劳。他们是您的私人助理，负责处理包裹、接待来宾，并可一通电话为您安排餐厅预订或剧院票务。
有了我们的代客泊车服务，您可以忘掉停车的烦恼。只需在入口处停车，礼宾人员将为您妥善停放车辆，出行时亦会为您取车并准备就绪。这代表最高水平的便利与安全。
尊享清洁——每个工作日的五星级居家体验
忘掉清洁的负担！我们的专业家务团队每周进行一次全面清洁——包含擦拭灰尘、吸尘、浴室与厨房的卫生清洁，以及更换床品与毛巾。
在其余工作日，您也能享受如五星级酒店般的便利：女佣整理床铺、收纳、打扫，并确保您每天回到的是一个清新、整洁、被悉心维护的家。
技术快修服务——48小时解决保障
在N44，“无忧”不仅是口号，更是承诺。无论家中出现何种技术问题——滴水的水龙头、电气故障或供暖系统的调校——我们的专属物业经理保证在48小时内解决。无需再为等待技师而焦虑，您只需安心，您的家将始终完好运作。
洗车服务
您的时间弥足珍贵，不必在洗车店浪费。因此我们每周为您在您方便的时间全面清洗和清洁车辆，让您每天早晨都能开着一辆光洁如新的车出门。
私人厨师服务——在家享受餐厅级体验
给家人或客人一个难忘的美食体验！每年两次，专业私人厨师将在您家为最多6位客人准备一顿精致的多道菜晚宴。厨师负责采购、烹饪、摆盘并清理厨房，您只需享受完美的夜晚。
交付即用的装修完成——8周内
若买家为自住用途购买，我们将在8周内完成整个内部装修，并按照最终细节进行个性化处理。
施工过程中将使用高品质的国际品牌材料，这些材料包含在购房价内。
室内用料与技术配置：
地板：COREtec Naturals 1200 实木复合地板
浴室墙地砖： Desvres Ariana
卫浴洁具： Villeroy & Boch
室内门： JAN 设计门
厨房：根据买家需求定制设计、按尺寸生产的厨房橱柜
全面施工与安装：交付即用，覆盖所有细节
室内设计由我们自己的施工团队完成，保证8周交付期限、优质施工并按买家选择的风格执行。
每一平米的体验
公寓提供不可剥夺的180°全景视野，可眺望Pasarét和Istenhegy，具有永久价值。巨大的玻璃幕墙与朝南的露台使四季的自然景致融入居家生活。
300平方米的私人花园，经精心园艺设计，配备灌溉系统，是真正的绿色岛屿。已预留桑拿房与按摩浴缸(jacuzzi)点位，且社区花园设有篝火区，进一步提升住户的舒适与生活品质。
未来的家——就在今天
通过内置的LOXONE智能家居系统，整套公寓可通过iPad或手机应用一键控制：
远程暖通/制冷控制
自动通风与除湿
百叶窗遮阳智能控制
安防系统（报警、摄像系统、可视门口机）
电动汽车充电控制
极致舒适
供暖与制冷采用最先进的大金(Daikin)热泵系统：天花板制冷、地暖、通风，并辅以自动除湿和室内大金空调——所有设备已内置、就绪。
公寓配有从Csalán köz侧台阶的直达入口，并拥有使用许可与共管公寓登记——自2024年4月起正式作为独立分摊单元的不动产。
准备好迎接新篇章
Oasis别墅公寓以交付即用状态出售——所有机电、智能家居系统、门窗及能源系统均已安装完毕。买家只需选择冷热地面材料、洁具及家具。如有需要，我们也提供全面的专项支持——公寓可在6–8周内入住。
也非常适合作为投资
该房产当前所有人为一房地产基金，已与具有稳定背景的租户签订长期租赁合同。
租户将该物业用于办公用途，租期5年，租金以欧元计，每年相当于房产价值的6%。
若作为投资购买，买方无需承担额外事务：现有所有人（房地产基金）将全面处理与租户相关的事务，包括租赁合同的维持、室内配置与运营管理。
带家具的平面图
室内设计效果图
楼梯间
私人花园
夜间效果图
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