🌄Horizont Serviced Villenwohnung

3-Zimmer-Villenwohnung mit Terrasse, 3 Jahren Premium-Serviced-Leistungen

Hauptparameter der Villenwohnung

Parameter

Beschreibung

Gebäudeebene

4. Ebene

Wohnungsgröße

168 m² + 14 m² Terrasse

Anzahl der Zimmer

3 Zimmer + Wohn-Ess-Küche in einem

Badezimmer

2 komplette Bäder + Gäste-WC

Zusätzliche Räume

Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Vorzimmer

Parken

1 oberirdischer Stellplatz mit LOXONE-Ladestation für Elektroautos. Das 12/7 Concierge & Valet Team stellt bei jeder Ankunft das Fahrzeug auf dem zugewiesenen Parkplatz ab, hilft beim Be- und Entladen des Gepäcks, unterstützt beim komfortablen Zugang zur Wohnung, hält das Auto täglich sauber und bringt es auf Wunsch zur Autowäsche. Die Überdachung der Parkplätze befindet sich derzeit in der Ausführung – die Pläne finden Sie in den Fotos der Anzeige. Zusätzlich ist optional eine Garage verfügbar, in der der Valet-Service Ihr Fahrzeug täglich kostenlos abstellt und vorbereitet.

Status

Schlüsselfertig innerhalb von 6–8 Wochen, separat als Sondereinheit geführt, mit eigenen Zählern ausgestattet

Investition

Auch mit bestehendem Mieter möglich, 5-Jahres-Vertrag, jährliche Rendite von 6 % in Euro

Preis der schlüsselfertigen Serviced Villenwohnung: 1.100.000 €

N44 Signature Dienstleistungen

Beim Kauf der Oasis Villenwohnung erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein dreijähriges, kostenfreies Servicepaket. Unser Ziel ist es, Ihnen den wertvollsten Luxus zu bieten: Sicherheit, Zeit und Gelassenheit.

24/7 Sicherheitsdienst
12/7 Concierge- & Valet-Service mit Garage
Premium-Reinigung – 5-Sterne-Wohnerlebnis an jedem Werktag
Technischer Schnellservice – 48-Stunden-Lösungsgarantie
Privater Chefkoch-Service – Restaurant-Erlebnis bei Ihnen zu Hause

Smart Home, smartes Leben

Die Wohnung ist bereits mit dem kompletten LOXONE-Smart-System ausgestattet, das per iPad oder Mobilgerät gesteuert werden kann:

Fernsteuerung von Heizung und Kühlung
automatische Entfeuchtung und Belüftung
programmierte Steuerung der Jalousien
Sicherheitssystem (Kamerainspektion, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage)
Verwaltung der Elektroauto-Ladung

Schlüsselfertige Fertigstellung – innerhalb von 8 Wochen

Wenn der Käufer die Wohnung für private Zwecke erwirbt, führen wir die komplette Innenausführung innerhalb von 8 Wochen durch, individuell bis ins letzte Detail.

Bei der Ausführung werden hochwertige Materialien internationaler Marken verbaut, die Teil des Kaufpreises sind.

Die Gestaltung der Innenräume erfolgt durch unser eigenes Ausführungsteam, mit garantierter 8-wöchiger Frist, in Premium-Qualität und im vom Käufer gewählten Stil.

Auch ideal für Investitionen

Der derzeitige Eigentümer der Immobilie ist ein Immobilienfonds, der bereits einen langfristigen Mietvertrag mit einem finanziell stabilen Mieter hat.

Der Mieter nutzt die Immobilie für Bürozwecke für eine Laufzeit von 5 Jahren, mit einer jährlichen, eurobasierten Miete in Höhe von 6 % des Immobilienwertes.

Im Falle eines Investmentkaufs hat der Käufer keine weiteren Aufgaben: Der derzeitige Eigentümer, der Immobilienfonds, regelt sämtliche Angelegenheiten mit dem Mieter, einschließlich der Aufrechterhaltung des Mietvertrags, der Innenausstattung und des Betriebs.