🌳Zen Garden Villenwohnung

4-Zimmer-Villenwohnung mit großer Terrasse und Privatgarten

Hauptparameter der Villenwohnung

Parameter

Beschreibung

Gebäudeebene

3. Ebene

Wohnungsgröße

198m² + 40m² Terrasse + 390m² Privatgarten

Anzahl der Zimmer

4 Zimmer + Wohn-Ess-Küche offen

Badezimmer

3 Bäder + Gäste-WC

Extra Räume

Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Vorraum

Parken

1 Außenstellplatz mit LOXONE-Ladestation für Elektroautos

Status

Schlüsselfertig innerhalb von 6–8 Wochen, separat als Wohnungseinheit geführt, mit eigenen Zählern ausgestattet

Investition

Auch mit bestehendem Mieter möglich, 5-Jahres-Vertrag, 6% jährliche Rendite in Euro

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Preis der schlüsselfertigen Villenwohnung: 390.000.000 HUF

Smart Home, intelligentes Leben

Die Wohnung ist bereits mit dem vollständigen LOXONE-Smart-System ausgestattet, das per iPad oder Handy gesteuert werden kann:

  • Fernsteuerung von Heizung und Kühlung

  • automatische Entfeuchtung und Lüftung

  • programmierte Steuerung der Jalousien

  • Sicherheitssystem (Kameraanlage, Alarm, Video-Türsprechanlage)

  • Verwaltung des Ladens von Elektrofahrzeugen

Schlüsselfertige Fertigstellung – innerhalb von 8 Wochen

Wenn der Käufer die Wohnung für private Zwecke erwirbt, führen wir die komplette Innenausführung innerhalb von 8 Wochen durch, individuell abgestimmt bis ins letzte Detail.

Bei der Ausführung werden hochwertige Materialien internationaler Marken eingesetzt, die Teil des Kaufpreises sind.

Die Gestaltung der Innenräume erfolgt durch unser eigenes Ausführungsteam, mit garantierter 8-wöchiger Frist, in Premiumqualität und im vom Käufer gewählten Stil.

Auch ideal als Investition

Der aktuelle Eigentümer der Immobilie ist ein Immobilienfonds, der bereits einen langfristigen Mietvertrag mit einem finanziell stabilen Mieter hat.

Der Mieter nutzt die Immobilie für Bürozwecke für eine Dauer von 5 Jahren und zahlt eine jährliche, eurobasierte Miete in Höhe von 6% des Immobilienwerts.

Im Falle eines Erwerbs als Anlageinvestment hat der Käufer keine weiteren Verpflichtungen: Der derzeitige Eigentümer, der Immobilienfonds, regelt alle Angelegenheiten mit dem Mieter umfassend, einschließlich Aufrechterhaltung des Mietvertrags, Innenausstattung und Betrieb.

Möblierter Grundriss

Innenarchitektur-Renderings

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24MB
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21MB

Bilder

Abendliche Ansichten

Treppenhaus

Wohnungsvergleich

Video der Wohnanlage

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