5-Zimmer-Villenwohnung mit eigenem privatem Tunnel, riesiger Terrasse, 3 Jahren Premium-Serviced-Leistungen
Wohneinheit Hauptparameter
Parameter
Beschreibung
Gebäudeebene
2. Ebene
Wohnungsgröße
210 m² + 103 m² Terrasse
Anzahl der Zimmer
5 Zimmer + Wohnzimmer-Esszimmer-Küche zusammen
Badezimmer
2 komplette Bäder, Gäste-WC
Zusätzliche Räume
Hauswirtschaftsraum, begehbarer Kleiderschrank, privater Tunnel mit Aufzug
Parken
2 Außenstellplätze mit LOXONE Ladestation für Elektroautos; das 12/7 Concierge- & Valet-Team parkt Ihr Fahrzeug bei jeder Ankunft auf dem zugewiesenen Stellplatz, hilft beim Ein- und Ausladen des Gepäcks, unterstützt beim bequemen Zugang zur Wohnung, hält das Auto täglich sauber und bringt es auf Wunsch zur Autowäsche. Die Überdachung der Parkplätze befindet sich derzeit in der Ausführung – die Pläne finden Sie in den Fotos der Anzeige. Zusätzlich ist optional eine Garage verfügbar, in der der Valet-Service Ihr Fahrzeug täglich kostenlos abstellt und vorbereitet.
Status
Schlüsselfertig in 6–8 Wochen, separat als eigene Wohnungseinheit geführt, mit separaten Zählern ausgestattet
Investition
Möglich mit bestehendem Mieter, 5-Jahres-Vertrag, 6 % jährliche Rendite in Euro
Preis der schlüsselfertigen Serviced-Wohneinheit: 1,475,000€
N44 Signature Dienstleistungen
Beim Kauf der Oasis-Wohneinheit erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Servicenpaket, das 3 Jahre lang kostenfrei bereitgestellt wird. Unser Ziel ist es, Ihnen den wertvollsten Luxus zu bieten: Sicherheit, Zeit und Ruhe.
Schlüsselfertige Fertigstellung – innerhalb von 8 Wochen
Wenn der Käufer die Wohnung für private Zwecke erwirbt, führen wir die gesamte Innenausführung innerhalb von 8 Wochen durch, individuell bis ins letzte Detail.
Während der Ausführung werden hochwertige Materialien internationaler Marken verbaut, die Bestandteil des Kaufpreises sind.
Die Gestaltung der Innenräume erfolgt durch unser eigenes Ausführungsteam, mit garantierter 8-wöchiger Frist, in Premiumqualität und im vom Käufer gewählten Stil.
Auch ideal als Investition
Der derzeitige Eigentümer der Immobilie ist ein Immobilienfonds, der bereits über einen langfristigen Mietvertrag mit einem finanziell stabilen Mieter verfügt.
Der Mieter nutzt die Immobilie für Bürozwecke, für eine Dauer von 5 Jahren, mit einer jährlichen Miete in Euro in Höhe von 6 % des Immobilienwerts.
Im Falle eines Investitionskaufs hat der Käufer nichts weiter zu tun: Der derzeitige Eigentümer, der Immobilienfonds, regelt umfassend alle Angelegenheiten mit dem Mieter, einschließlich der Aufrechterhaltung des Mietvertrags, der Innenausstattung und des Betriebs.
