Duplex-Penthouse mit Dachterrasse – eines der Häuser mit der schönsten Aussicht in Rózsadomb, 3 Jahren Premium-Serviced-Leistungen
Hauptparameter der Villenwohnung
Parameter
Beschreibung
Gebäudeebene
6. Ebene (zweistöckiges Penthouse)
Wohnungsgröße
283 m² + 133 m² Dachterrasse
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer + Wohn-Ess-Küche in einem
Badezimmer
3 Bäder + Gästetoilette
Zusätzliche Räume
Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Vorzimmer
Parken
2 Außenstellplätze mit LOXONE Ladestation für Elektroautos; das 12/7 Concierge- & Valet-Team parkt Ihr Fahrzeug bei jeder Ankunft auf dem zugewiesenen Stellplatz, hilft beim Ein- und Ausladen des Gepäcks, unterstützt beim bequemen Zugang zur Wohnung, hält das Auto täglich sauber und bringt es auf Wunsch zur Autowäsche. Die Überdachung der Parkplätze befindet sich derzeit in der Ausführung – die Pläne finden Sie in den Fotos der Anzeige. Zusätzlich ist optional eine Garage verfügbar, in der der Valet-Service Ihr Fahrzeug täglich kostenlos abstellt und vorbereitet.
Status
Bezugsfertig innerhalb von 8–12 Wochen, als separates Wohnungseigentum ausgewiesen, mit getrennten Zählern ausgestattet
Investition
Auch mit bestehendem Mieter möglich, 5-Jahres-Vertrag, jährliche Rendite von 6 % in Euro
Preis der schlüsselfertigen Serviced Villenwohnung: 3.000.000 EUR
N44 Signature Dienstleistungen
Beim Kauf der Oasis Villenwohnung erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein dreijähriges, kostenfreies Servicepaket. Unser Ziel ist es, Ihnen den wertvollsten Luxus zu bieten: Sicherheit, Zeit und Gelassenheit.
24/7 Sicherheitsdienst
12/7 Concierge- & Valet-Service mit Garage
Premium-Reinigung – 5-Sterne-Wohnerlebnis an jedem Werktag
Bezugsfertige Fertigstellung – innerhalb von 12 Wochen
Wenn der Käufer die Wohnung für private Zwecke erwirbt, führen wir die komplette Innenausführung innerhalb von 8 Wochen durch, individuell bis ins letzte Detail.
Bei der Ausführung werden hochwertige Materialien internationaler Marken verbaut, die Teil des Kaufpreises sind.
Die Gestaltung der Innenräume erfolgt durch unser eigenes Ausführungsteam, mit garantierter 8-wöchiger Frist, in Premium-Qualität und im vom Käufer gewählten Stil.
Panorama über allem
Aus jeder Ecke der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes 180°-Panorama auf Pasarét, Istenhegy und die Stadt – doch die wahre Magie entfaltet sich auf der 133 m² großen privaten Dachterrasse. Sonnenuntergänge, Champagner und Abendessen mit Freunden bekommen hier eine neue Bedeutung. Die Dachterrasse ist über eine automatische Tür mit dem Wohnbereich verbunden – eine beeindruckende technische Lösung für maximalen Komfort.
Feinste Technik – integriert
Die haustechnischen Anlagen entsprechen Premium-Standard:
dreifach verglaste Aluminiumfenster mit motorischen Rollläden
eingebaute Öffnungssensoren
automatische Dachterrassentür
Bezugsfertig – auf Ihre Persönlichkeit abgestimmt
Die Wohnung wird bezugsfertig verkauft – alle haustechnischen, Fenster- und Smart-System-Lösungen sind bereits installiert. Kalte und warme Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Möbel können frei gewählt werden – so gestalten Sie Ihr Zuhause komplett nach Ihrem Stil. Der Preis spiegelt den bezugsfertigen Zustand wider.
Seltene Gelegenheit auf dem Penthouse-Markt in Buda
Das Diamond Panorama ist nicht nur wegen Lage und Größe besonders. Der Preis (2,85 Mio. HUF/m² – unter Einbeziehung eines Teils der Dachterrasse) liegt immer noch deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Luxusimmobilien in Buda. Ein so großes, zweistöckiges, komplett neu errichtetes Penthouse mit intelligentem System – Gibt es in Buda kaum noch.
Auch ideal für Investitionen
Der derzeitige Eigentümer der Immobilie ist ein Immobilienfonds, der bereits einen langfristigen Mietvertrag mit einem finanziell stabilen Mieter hat.
Der Mieter nutzt die Immobilie für Bürozwecke für eine Laufzeit von 5 Jahren, mit einer jährlichen, eurobasierten Miete in Höhe von 6 % des Immobilienwertes.
Im Falle eines Investmentkaufs hat der Käufer keine weiteren Aufgaben: Der derzeitige Eigentümer, der Immobilienfonds, regelt sämtliche Angelegenheiten mit dem Mieter, einschließlich der Aufrechterhaltung des Mietvertrags, der Innenausstattung und des Betriebs.
