💰Exkluzív Befektetési Lehetőség

27 Szobás Luxus Portfólió, 7,5% Garantált EUR Hozammal

Befektetési összefoglaló – Rózsadomb 2025 Projekt

Képzeljen el egy befektetést, amely ötvözi a budapesti prémium ingatlanpiac stabilitását, a kiszámítható, euró alapú hozamot és a teljes körű adóoptimalizálást. Ez az N44 Residence – egy 5 luxus villalakásból álló, kulcsrakész portfólió a Rózsadomb szívében, amely most egyben, egyedülálló befektetési konstrukcióban elérhető.

Ez nem csupán egy ingatlanvásárlás. Ez egy kockázatmentes, passzív jövedelemforrás, ahol a befektetőnek semmilyen további teendője nincs. A teljes portfólióra 5 éves, határozott idejű bérleti szerződés van érvényben, amely évi 7,5%-os, euróban denominált, garantált hozamot biztosít. A befektetés teljes mértékben menedzselt, a bérlői kapcsolatoktól kezdve az üzemeltetésig.

Befektetési kalkuláció (összesen 5 lakás esetén)

Tétel	Érték
Ingatlanalap vételára	8 000 000 EUR
Ingatlanok száma	5 darab lakás
Éves hozam (6%)	480 000 EUR
Bérleti időszak	5 év
Összes bérleti díj 5 év alatt	2 400 000 EUR
Társasági adókedvezmény (5 év alatt)	240,000 EUR
Illetékmentesség	320,000 EUR (amennyiben az ingatlanalap befektetési jegyei kerülnek értékesítésre)
Teljes hozam 5 év alatt (bruttó)	2,960,000 EUR (37%) - 7,5% éves hozam

Azonnali Cash Flow: A bérleti szerződések már élnek, így a befektetés az első naptól kezdve termeli a passzív jövedelmet.

Strukturális előnyök

Az N44 Residence portfólió megvásárlása egy ingatlanalap befektetési jegyeinek átvételével történik, amely a következő, Magyarországon egyedülálló előnyöket nyújtja:

Illetékmentes Tranzakció

Mivel a jogügylet nem közvetlen ingatlan-adásvétel, hanem alapjegy-vásárlás, a tranzakció teljes mértékben illetékmentes. Ez önmagában több száz milliós megtakarítást jelent a befektető számára.

Teljes Körű Menedzsment – Zéró Teendő

A befektetőnek semmilyen operatív feladata nincs. Az ingatlanalap teljes körűen kezeli az üzemeltetést, a karbantartást, a bérlői kapcsolatokat és a pénzügyi adminisztrációt. Ez egy valódi, passzív jövedelemforrás.

Az Ingatlan Portfólió – A Prémium Minőség Garanciája

A portfólió 5, egyedileg tervezett, panorámás villalakásból áll. Az összesen 1142 négyzetméter lakóterületen 27 szoba és 17 fürdőszoba található, amelyet együttesen 780 négyzetméternyi privát kert és terasz egészít ki.

A portfólióhoz 8, elektromos töltővel felszerelt parkolóhely tartozik. Minden lakás a legmagasabb minőségű anyagokból (Villeroy & Boch, Daikin, LOXONE) épült, és kulcsrakész állapotban van.

Miért Tudjuk Áron Felül Kiadni? Az N44 Signature Services

Az N44 Residence nem csupán luxuslakásokat, hanem egy 5 csillagos, serviced residence élményt kínál, amely egyedülálló a budapesti piacon. Ez a szolgáltatási csomag garantálja a legmagasabb kategóriájú bérlők érdeklődését és a prémium bérleti díjakat:

• 24/7 Biztonsági Szolgálat és 12/7 Concierge & Valet: Teljes körű biztonság és kényelem, mint egy luxusszállodában.

• Prémium Takarítás, Autómosás és Műszaki Gyorsszerviz (48h garancia): A gondtalanság legmagasabb foka, amely minimalizálja a bérlői fluktuációt.

• Exkluzív Élmények (Privát Séf, Privilege Circle): Olyan egyedi szolgáltatások, amelyek megkülönböztetik az N44-et minden más ingatlantól a piacon.

Ez a szolgáltatási csomag teszi az ingatlanokat válságállóvá és rendkívül vonzóvá a legmagasabb fizetőképességű, nemzetközi bérlők számára, így biztosítva a stabil, hosszú távú bevételt.