# Diamond Penthouse Serviced Villalakás

### <mark style="color:$info;">**Villalakás főbb paraméterek**</mark>

<table data-header-hidden><thead><tr><th width="157.29296875"></th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>Paraméter</strong></td><td><strong>Leírás</strong></td></tr><tr><td><strong>Épület szintje</strong></td><td>6. szint (Kétszintes Penthouse)</td></tr><tr><td><strong>Lakás mérete</strong></td><td>283m² + 133m² tetőterasz</td></tr><tr><td><strong>Szobák száma</strong></td><td>6 szoba + nappali-étkező-konyha egyben</td></tr><tr><td><strong>Fürdőszobák</strong></td><td>3 fürdő + vendég WC</td></tr><tr><td><strong>Extra helyiségek</strong></td><td>Háztartási helyiség, gardróbszoba, előszoba</td></tr><tr><td><strong>Parkolás</strong></td><td>2 felszíni beálló LOXONE elektromos autótöltővel, a 12/7 Concierge &#x26; Valet szolgáltatás csapata minden érkezéskor elhelyezi az autót a kijelölt parkolóhelyen, segít a csomagok ki- és bepakolásában, támogatja a lakásba való kényelmes bejutást, napi szinten tisztán tartja az autót, és kérésére autómosóba is eljuttatja. A parkolók fedése jelenleg kivitelezés alatt áll – a terveket a hirdetés fotói között találja. Emellett opcionálisan garázs is elérhető, ahol a Valet szolgáltatás minden nap díjmentesen elhelyezi és előkészíti járművét.</td></tr><tr><td><strong>Státusz</strong></td><td>Kulcsrakészen 8-12 héten belül, külön albetéten szerepel, külön mérőórákkal felszerelve</td></tr><tr><td><strong>Befektetés</strong></td><td>Akár meglévő bérlővel, 5 éves szerződéssel, 6% éves euró alapú hozammal</td></tr></tbody></table>

{% hint style="success" %}

### <mark style="color:$success;">**Kulcsrakész Serviced Villalakás ára:**</mark> <mark style="color:$success;"></mark><mark style="color:$success;">3,000,000 EUR</mark>

{% endhint %}

### <mark style="color:$info;">**N44 Signature Szolgáltatások**</mark>

Az Oasis Villalakás megvásárlásával Ön nem csupán egy otthont, hanem egy 3 éven át díjmentesen biztosított szolgáltatási csomagot is kap. Célunk, hogy a legértékesebb luxust nyújtsuk Önnek: a biztonságot, az időt és a nyugalmat.

* <mark style="color:$info;">**24/7 Biztonsági Szolgálat**</mark>
* <mark style="color:$info;">**12/7 Concierge & Valet Szolgáltatás Garázzsal**</mark>
* <mark style="color:$info;">**Prémium Takarítás – 5-csillagos otthonélmény, minden hétköznap**</mark>
* <mark style="color:$info;">**Műszaki Gyorsszerviz – 48 Órás Megoldási Garancia**</mark>
* <mark style="color:$info;">**Privát Séf Szolgáltatás – Éttermi Élmény Az Otthonában**</mark>

### <mark style="color:$info;">Smart otthon, okos élet</mark>

A lakás már felszerelt a teljes LOXONE okosrendszerrel, mely iPadről vagy mobilról is vezérelhető:

* fűtés és hűtés távvezérlés
* automatikus párátlanítás és szellőztetés
* zsalúziák programozott mozgatása
* biztonsági rendszer (kamerarendszer, riasztó, videós kaputelefon)
* elektromos autótöltés kezelése

### <mark style="color:$info;">Kulcsrakész befejezés – 12 héten belül</mark>

Amennyiben a vevő magáncélra vásárolja meg a lakást, a teljes belső kivitelezést 8 héten belül elvégezzük, a végső részletekig személyre szabottan.

A kivitelezés során magas minőségű, nemzetközi márkák anyagai kerülnek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik.

A belső terek kialakítását saját kivitelező csapatunk végzi, garantált 8 hetes határidővel, prémium minőségben és a vevő által kiválasztott stílusban.

### <mark style="color:$info;">Panoráma mindenek felett</mark>

A lakás minden szegletéből elképesztő 180°-os panoráma tárul elénk a Pasarétre, az Istenhegyre és a városra – de az igazi varázslat a 133 nm-es privát tetőteraszon bontakozik ki. A naplementék, pezsgőzések és baráti vacsorák itt új értelmet nyernek. A tetőterasz automata ajtóval kapcsolódik a lakótérhez – lenyűgöző technikai megoldás a maximális kényelemért.

### <mark style="color:$info;">Kifinomult technológia – beépítve</mark>

A gépészeti rendszer prémium szintet képvisel:

* Daikin hőszivattyús rendszer: mennyezethűtés + padlófűtés + szellőztetés,
* kiegészítő beltéri Daikin klímák
* háromrétegű alumínium nyílászárók motoros zsalúziákkal
* beépített nyitásérzékelők
* autómata tetőajtó

### <mark style="color:$info;">Kulcsrakészen – az Ön személyiségére szabva</mark>

A lakás kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre – minden gépészeti, nyílászáró és okosrendszeres megoldás már készen van. A hideg-meleg burkolatok, szaniterek és bútorok szabadon választhatók – így teljesen a saját stílusára formálhatja az otthonát. Az ár a kulcsrakész állapotot tükrözi.

### <mark style="color:$info;">Ritka lehetőség a budai penthouse-piacon</mark>

A Diamond Panorama nemcsak az elhelyezkedés és méret miatt különleges. Az ár (2,85M HUF/nm – a tetőterasz egy részével számolva) még mindig jelentősen alatta van a hasonló budai luxusingatlanok átlagának. Egy ilyen méretű, kétszintes, teljesen újépítésű, intelligens rendszerrel felszerelt penthouse – **Budán szinte nincs több ilyen.**

### <mark style="color:$info;">Befektetésre is ideális</mark> <a href="#befektetesre-is-idealis" id="befektetesre-is-idealis"></a>

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa egy ingatlanalap, amely már hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik egy stabil hátterű bérlővel.

A bérlő irodai funkcióra veszi igénybe az ingatlant, 5 éves időtartamra, az ingatlan értékének éves szinten 6%-ának megfelelő, euróalapú bérleti díjjal.

Befektetési vásárlás esetén a vevőnek nincs további teendője: a jelenlegi tulajdonos ingatlanalap teljes körűen intézi a bérlővel kapcsolatos ügyeket, beleértve a bérleti szerződés fenntartását, a belső kialakítást és az üzemeltetést is.

### <mark style="color:$info;">Berendezett Alaprajz</mark>

**Alsó szint**

<figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F4L6ix54knoSQYEf4FnXp%2FKe%CC%81pernyo%CC%8Bfoto%CC%81%202025-04-02%20-%209.25.40.png?alt=media&#x26;token=e93e2224-b028-424a-855d-b1a591e9dce1" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

**Felső szint**

<figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F17SAESro9SIU14LN7PHs%2FKe%CC%81pernyo%CC%8Bfoto%CC%81%202025-04-02%20-%209.26.12.png?alt=media&#x26;token=7e767d49-91d4-4f73-a0fa-416314d864d9" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

**Tetőterasz**

<figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F9ZTXNb1vwQnt8PfHoaPW%2FKe%CC%81pernyo%CC%8Bfoto%CC%81%202025-04-02%20-%209.26.25.png?alt=media&#x26;token=d0dc0d88-f1cd-4817-a737-900e29b2aa5d" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

### <mark style="color:$info;">Képek</mark>

<div><figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FAWc1FoyYlOleptB9oUBy%2FIMG_7819.jpg?alt=media&#x26;token=f8b9d2ae-b618-4b1c-bf5d-caf43faca25f" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2Flj0DY2eYLSrblEdPgOE6%2FIMG_7825.jpg?alt=media&#x26;token=a9b40590-f2c8-4031-bc53-08d28f1cddf2" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F1TJzE0uHm8RYNPoSuyT7%2FIMG_7826.jpg?alt=media&#x26;token=a85a5fe8-91f5-4438-ac28-4b14ed032bbf" alt=""><figcaption></figcaption></figure></div>

<div><figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FHOufbaXRTpCDhFqP42RL%2FIMG_7828.jpg?alt=media&#x26;token=084954d8-54f1-4afb-b59f-08f6162c41d7" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F8GiB5PihqcsgvyinU1TA%2FIMG_7949.jpg?alt=media&#x26;token=17ce328a-8fbc-43e9-a055-2a2ba7c99a8a" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FCECbCWWbuFHMNtVeWFy9%2FIMG_7961.jpg?alt=media&#x26;token=ed037968-806f-43b7-b096-c2b24491b461" alt=""><figcaption></figcaption></figure></div>

### <mark style="color:$info;">Esti látványképek</mark>

<div><figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FY2M1JKD5WX9HNHN30ind%2FIMG_8168%20ma%CC%81solat.jpg?alt=media&#x26;token=4c3e0cc8-b57c-4c22-8ed5-1ec1096461cf" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F3eg9NJAgFqb9Pg5RXnTI%2FIMG_8188.jpg?alt=media&#x26;token=6dbd508d-913e-4996-901f-dabc46cdebd0" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FmwTR2Kjj3JPxRuv8l1Oh%2FIMG_8196.jpg?alt=media&#x26;token=c6ecf3d3-8a12-41e4-a103-933b5c3c5ec0" alt=""><figcaption></figcaption></figure></div>

<div><figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FuXt0XWFeMP0VQDMuWNlE%2FIMG_8174.jpg?alt=media&#x26;token=1b6fc443-0bc4-4f83-8177-f778dfc13c13" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FFxNdhtj1JEDjoUHBNJym%2FIMG_8200.jpg?alt=media&#x26;token=949ac867-a0db-4f37-9e6a-2d79e8acdf2b" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F3IXQW1L71UFhEfVSYiU1%2FIMG_8210.jpg?alt=media&#x26;token=0f628d67-81e7-4346-be76-ee88039c7f25" alt=""><figcaption></figcaption></figure></div>

### <mark style="color:$info;">Lépcsőház</mark>

<div><figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FxphnnLqH5mWjgBpcAGU3%2FIMG_7833.jpg?alt=media&#x26;token=cf377ca9-eb68-4a9f-9b18-33a3a6428a40" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2FjLwXZg6OjGC2Fda9SBI1%2FIMG_7830.jpg?alt=media&#x26;token=56a4a985-12f0-4983-b93e-a2ab205da7f2" alt=""><figcaption></figcaption></figure></div>

<div><figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F5kBaheOfVhsVVVwKDcrD%2FIMG_8033.jpg?alt=media&#x26;token=d1eff9e2-77fb-4e31-9416-408d85386109" alt=""><figcaption></figcaption></figure> <figure><img src="https://55147473-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FTmkQGX4x53uDJwnrttHN%2Fuploads%2F8VeqTY3I5UwBENtR1HL4%2FIMG_8041.jpg?alt=media&#x26;token=42f6d3a1-f08d-43b2-9e5f-2f7aa0bef9ed" alt=""><figcaption></figcaption></figure></div>

### <mark style="color:$info;">Lakások Összehasonlítása</mark>

<table data-header-hidden><thead><tr><th width="149.796875"></th><th width="232.375"></th><th width="213.41015625"></th><th width="229.95703125"></th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td><a href="elite-serviced-villalakas-1"><mark style="color:$primary;"><strong>Elite Villalakás</strong></mark></a></td><td><a href="zen-garden-serviced-villalakas-1"><mark style="color:$primary;"><strong>Zen Garden Villalakás</strong></mark></a></td><td><a href="horizont-serviced-villalakas-1"><mark style="color:$primary;"><strong>Horizont Villalakás</strong></mark></a></td><td><a href="diamond-penthouse-serviced-villalakas"><mark style="color:$primary;"><strong>Diamond Penthouse</strong></mark></a></td></tr><tr><td><strong>Szobák száma</strong></td><td>5 szoba</td><td>4 szoba</td><td>3 szoba</td><td>6 szoba</td></tr><tr><td><strong>Emelet</strong></td><td>2. szint</td><td>3. szint</td><td>4. szint</td><td>6. szint (Duplex)</td></tr><tr><td><strong>Lakás mérete</strong></td><td>210 m²</td><td>198 m²</td><td>168 m²</td><td>283 m²</td></tr><tr><td><strong>Terasz mérete</strong></td><td>103 m²</td><td>40 m²</td><td>14 m²</td><td>133 m² (tetőterasz)</td></tr><tr><td><strong>Privát kert/terület</strong></td><td>Privát alagút lifttel</td><td>390 m² privát kert</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td><mark style="color:$primary;"><strong>Fürdőszobák</strong></mark></td><td>2 teljes fürdő + vendég WC</td><td>3 fürdő + vendég WC</td><td>2 teljes fürdő + vendég WC</td><td>3 fürdő + vendég WC</td></tr><tr><td><mark style="color:$primary;"><strong>Extra helyiségek</strong></mark></td><td>Háztartási helyiség, gardróbszoba, privát alagút lifttel</td><td>Háztartási helyiség, gardróbszoba, előszoba</td><td>Háztartási helyiség, gardróbszoba, előszoba</td><td>Háztartási helyiség, gardróbszoba, előszoba</td></tr><tr><td><mark style="color:$primary;"><strong>Parkolás</strong></mark></td><td>2 felszíni beálló + opcionális garázs</td><td>1 felszíni beálló + opcionális garázs</td><td>1 felszíni beálló + opcionális garázs</td><td>2 felszíni beálló + opcionális garázs</td></tr></tbody></table>

### <mark style="color:$info;">Társasház Videó</mark>

{% embed url="<https://youtu.be/zodVcZYt5to>" %}


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://info.n44residence.com/elerheto-lakasok/diamond-penthouse-serviced-villalakas.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.